Schollenbrugpad 6, Amsterdam

Online afspraak inplannen kan via de website schollenbrugpad6.nl

Op een geweldige locatie, om de hoek bij de Amstel, in de populaire Weesperzijdebuurt ligt deze heerlijke lichte 2-kamer woning gelegen op de derde verdieping te bereiken met lift.
De vraagprijs is inclusief eigen parkeerplaats en berging in ondergelegen parkeergarage.

Indeling
Gemeenschappelijk nette entree op de begane grond en vervolgens met de lift of via trappenhuis naar de derde verdieping alwaar deze woning direct aan het begin van de galerij is gelegen.
Voordeur met ruime garderobe mogelijkheid, eetkamer aan de voorzijde met semi open keuken voorzien van vaatwasser, 5 pits gasfornuis, combi-oven en koelkast. Aan de achterzijde is de ruime woonkamer met harmonicadeuren over de gehele breedte zodat hier veel daglicht toetreedt, tevens bereikbaar vanuit woonkamer is de loggia. De ruime slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen. Verder een CV-kast, een separaat toilet met fontein, ruim washok, berging en de badkamer met douche en wastafel.

Vereniging van Eigenaren
De woning maakt deel uit van een grote VvE ‘Luycksterrein’ welke professioneel wordt beheerd door VvE Beheer. De VvE bijdrage bedraagt € 129,-- per maand inclusief voor de parkeerplaats. Het is een actieve VvE met notulen, begrotingen, jaarrekeningen en een meerjarenonderhoudsplan.

Locatie
De ligging is perfect; In de populaire Weesperzijdebuurt met hotspots als Theater Carre, het Amstel Hotel en restaurants als Rijsel, Bam Boa, Café-restaurant Hesp en De Ysbreeker in de buurt. Goede koffie bij de Greek Embassy. De Pijp, park Frankendael en het Oosterpark zijn op loopafstand te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er genoeg winkels op steenworp afstand. Aan de andere kant van de Amstel bevindt zich de Albert Cuypmarkt. De Utrechtsestraat met haar gespecialiseerde winkels, kleine cafeetjes en leuke restaurants bevindt zich ook op loopafstand. Ook winkelgebied Oosterpark, Linnaeusstraat en de Middenweg zijn zeer goed te bereiken.

Bereikbaarheid
De ligging t.o.v. het openbaar vervoer en uitvalswegen is meer dan uitstekend te noemen. Metrostation Wibautstraat op honderd meter afstand, Station Amstel paar minuten lopen en ring A10 op enkele minuten rijden. De Pijp, Transvaalbuurt en Oost zijn zeer goed te bereiken.

Parkeren
Parkeren in de onderbouw op eigen parkeerplaats.

Duurzaamheid
De woning heeft een energielabel A.

Erfpacht
Erfpacht is voor dit tijdvak afgekocht tot en met 30 september 2055.

Bijzonderheden
Gebouwd in 2006;
Energielabel A
NEN-2580 m2;
Berging 5m2;
Parkeerplaats inbegrepen ( ca. € 60.000,--);
Erfpacht afgekocht tot en met 30 september 2055;
VvE-bijdrage € 129,-- per maand inclusief parkeerplaats;
CV-installatie Intergas 2007;
WOZ - waarde per 1-1-2023 bedraagt € 616.000,--;
Gunstig gelegen t.o.v. faciliteiten;
Oplevering in overleg;
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
Vraagprijs € 595.000, -- k.k.

---------------------------------------

Online appointment scheduling can be done via the website schollenbrugpad6.nl

In a great location, around the corner from the Amstel river, in the popular Weesperzijdebuurt, you will find this lovely bright 2-room flat located on the third floor accessible by lift.
The asking price includes private parking and storage in the underground car park.

Layout
Communal entrance on the ground floor and then by lift or staircase to the third floor where this flat is located directly at the beginning of the gallery.
Front door with spacious wardrobe possibility, dining room at the front with semi open kitchen equipped with dishwasher, 5 burner cooker, combi-oven and fridge. At the rear is the spacious living room with harmonica doors over the entire width so much daylight enters, also accessible from the living room is the loggia. The spacious bedroom is also located at the rear. Furthermore, a central heating cupboard, a separate toilet with wash basin, spacious laundry room, storage room and the bathroom with shower and wash basin.

Owners' association
The house is part of a large VvE 'Luycksterrein' which is professionally managed by VvE Beheer. The VvE contribution is € 129,-- per month including for the parking space. It is an active association with minutes, budgets, annual accounts and a multi-year maintenance plan.

Location
The location is perfect; in the popular Weesperzijdebuurt area with hotspots such as Theatre Carre, the Amstel Hotel and restaurants such as Rijsel, Bam Boa, Café-restaurant Hesp and De Ysbreeker nearby. Good coffee at the Greek Embassy. De Pijp, park Frankendael and Oosterpark are within walking distance. For daily shopping, there are plenty of shops a stone's throw away. On the other side of the Amstel is the Albert Cuyp market. The Utrechtsestraat with its specialised shops, small cafés and nice restaurants is also within walking distance. Shopping area Oosterpark, Linnaeusstraat and the Middenweg are also within easy reach.

Accessibility
The location in relation to public transport and arterial roads is more than excellent. Metro station Wibautstraat a hundred metres away, Amstel Station a few minutes' walk and the A10 ring road a few minutes' drive. De Pijp, Transvaalbuurt and Oost are within easy reach.

Parking
Parking in the basement on private parking space.

Sustainability
The property has an energy label A.

Leasehold
Ground lease has been bought off until 30 September 2055.

Details
Built in 2006;
Energy label A
NEN-2580 m2;
Storage 5m2;
Parking included ( approx. € 60,000,--);
Leasehold bought off until 30 September 2055;
VvE-contribution € 129,-- per month including parking place;
Central heating system Intergas 2007;
Property value per 1-1-2023 is € 616,000;
Conveniently located to facilities;
Delivery in consultation;
Seller reserves the right of allocation;
Asking price € 595,000,-- k.k.

DISCLAIMER
Deze aanmelding is door Lankhorst Makelaars met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Lankhorst Makelaars aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting niet volledig uit.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing.